HONG KONG, Oct 26, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 中国电力国际发展有限公司（「中国电力」，股份代号：2380）联合中国国际金融股份有限公司（「中金公司」）共同主办的 「建设世界一流低碳企业」发展论坛暨中国电力新战略发布会在北京、香港两地召开。 图一 图二：中国电力董事局主席贺徙 图三 国家电力投资集团党组书记、董事长钱智民致欢迎词。钱智民介绍，目前，国家电投的光伏装机规模已超过3600万千瓦，新能源发电装机规模已超过7000万千瓦，可再生能源发电装机超过1亿千瓦，均位居世界第一。中国电力是集团公司的旗舰上市公司，举办这次新战略发布会，是中国电力落实「双碳」目标的重要举措。 国家电投集团赋予了中国电力作为集团公司「建设世界一流清洁能源企业」主力军的战略定位，中国电力新一届高管团队组建以来的战略转型和发展成就态势证明，中国电力不辱使命。 围绕新战略发布，国家电投集团新能源总工程师、中国电力董事局主席贺徙发表主题演讲，围绕「新使命新定位，新赛道新价值，大生态共成就」这一主题，和与会者分享了「新时代中国电力要成为一个什么样的公司」的重大战略方向和实施路径。他表示，在「双碳」新时代背景下，中国电力将秉承「敢为人先、产业报国」的初心和使命，立志引领时代，主动超越自我，致力于成为新时代的弄潮儿。 在新战略框架下，中国电力将以「低碳赋能美好生活」为宗旨使命，秉承「绿色赋能、智慧创新、共同成就」的核心理念，立足清洁低碳能源生产商、绿色能源技术服务商、双碳生态系统集成商」的「三位一体」定位，着力推进光伏、风电、水电、地热能、生物质能等清洁低碳能源发展；积极培育储能、氢能、绿电交通、综合智慧能源等绿色新兴产业，实施清洁低碳能源和绿色新兴产业「双轮驱动」，努力实现「从中国一流走向世界一流」的「双一流」成长，致力打造「世界一流绿色低碳能源供货商」。 在战略实施安排上，到2023年底，中国电力清洁能源装机占比超过70%、清洁能源收入占比超过50%;综合智慧能源收入占比超过15%，落地的战略大客户与战略合作市县区超过100个;到2025年底，境内清洁能源装机占比超过90%、清洁能源收入占比超过70%;综合智慧能源收入占比超过25%，落地的战略大客户与战略合作市县区超过200个。成为中国绿电交通和储能电站引领者、低碳零碳美丽乡村开拓者、氢能新生态构建者，绿电交通、储能和氢能等在境外建成若干试点示范项目。 中国电力已经在积极推动战略转型，布局新产业，领跑新赛道。 2021年，清洁转型按下 「快进键」，截至目前，已落地光伏风电项目近1000万千瓦，锁定风光项目资源2000万千瓦，在谈风光项目3000万千瓦，实现了「落地一批、锁定一批、储备一批」的良性循环。与此同时，中国电力在储能、氢能、绿电交通、乡村振兴等新兴产业方面精准布局，均已取得良好成效。 业内人士认为，中国电力的新战略，从理念到实践，都有扎实的基础和丰厚的储备，具有前瞻性、引领性、战略性、建设性。 清洁发展、战略转型，离不开产业界的携手同行。本次发布会上，中国电力多次强调共建共享绿色低碳产业生态的重大意义。 在圆桌论坛环节，中国电力总裁高平与安徽省淮南市副市长程俊华，明阳集团执行总裁刘连玉，腾讯公司副总裁、腾讯智慧工业和服务业总裁李强，宁德时代首席客户官、储能事业部总裁谭立斌，新农创集团总裁张龙及中国可再生能源学会常务理事、风能专委会副主任、中国光伏行业协会咨询专家、储能专委会委员李鹏，围绕绿色低碳产业生态体系共建共享，开展对话研讨，分享真知灼见，以期实现「共同成就」。 …
前三季度绿地集团在复杂环境中实现三稳局面
HONG KONG, Oct 25, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 10月25日晚，绿地集团如期发布2021年第三季度报告。报告显示，绿地集团围绕“降负债、稳增长、调结构、提质量”的工作主线，总体保持了“三稳”的发展局面。 第一“稳”是：公司降负债工作稳步推进，取得了阶段性成果，总体进度快于央行窗口指导的节点要求。 今年初，绿地负责人曾对外表示，按照央行的窗口指导，公司制定了“三步走”的降负债路线图和时间表，即：从2020年6月30日起，一年降一档，到2023年6月30日前全面完成“三条红线”转绿目标。早在今年2月，公司现金短债比就已达到央行监管要求，“第一条红线”比原计划提前一个季度转绿。三季度公司继续压降有息负债296亿元，前三季度共压降有息负债645亿元。至三季度末，公司有息负债余额2573亿元，较去年8月央行提出“三条红线”监管政策时已累计下降约1309亿元，净负债率已累计下降约80个百分点，接近央行基准线，“第二条红线”转绿在即。此外，公司扣除预收账款后的资产负债率也较年初稳步回落，创下新低。 第二“稳”是：在持续降负债去杠杆的背景下，公司总体仍然实现了平稳发展，主要经济指标稳中有增，房地产及基建等主要产业稳中有进。 报告显示，前三季度，公司累计营业收入4268亿元，同比增长33%；利润总额216亿元，归属于上市公司股东的净利润112亿元，每股收益0.87元，净资产收益率12.42%；经营性现金流量净额491亿元，同比增长880%。 房地产业。积极应对行业调控，以现金流管理为核心，狠抓销售去化、资金回笼、竣工交付“三大攻坚战”，取得较好成效。销售去化方面，三季度单季完成合同销售金额661亿元，回款670亿元，回款率达到101%；前三季度累计完成合同销售金额2302亿元，同比增长6%，销售面积1817万平方米，同比增长3%，回款2136亿元，同比增长8%。交付结算方面，前三季度累计完成竣工备案面积1460万平方米，交付面积1621万平米，结转营业收入1496亿元。 基建产业。采取有力措施，取得较好业绩增长，实现了稳中有进、稳中提质的良好局面。前三季度，完成营业收入2114亿元，同比增长44%；新签合同5457亿元，同比增长37%，其中新签10亿元以上重大项目65个（包括100亿元级项目2个、50亿元级项目2个）。与此同时，项目管理及科技水平不断提升。年内已获得鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项45项，以及中国钢结构金奖等多项国家级科技成果。今年8月，绿地大基建集团成功位列“ENR全球承包商250强”第9名，跻身全球行业第一梯队。 金融、消费等综合产业。持续推进转型发展，核心竞争力进一步增强。成功引入外部战略投资者，股权、债权、资本运作等基础业务经营有序推进，数字化转型取得预期成果。积极参与第四届进博会招展，完成招展面积近2000平方米，涉及51个国家和地区品牌资源。持续提升贸易港发展能级，加快贸易港零售业态输出，打造进博集市2.0版。克服疫情冲击，提升酒店业务经营效益，并积极布局旅游目的地资源。正式发布医疗健康品牌“绿地优康”，首发项目“静安柒彩里绿地优康医疗健康综合体”在上海市中心城区成功开业。 第三“稳”是：经过调结构、提质量，公司资产结构、业务结构、经营结构持续优化，质量和效益改善，未来发展的预期稳定，确定性增强。 报告显示，经过持续降负债去杠杆，绿地的资产结构不断优化。截至三季度末，公司总资产13943亿元，净资产948亿元，在总资产保持稳定的同时，净资产较年初增长了12%。公司负债中，有息负债占比下降至21%，因房地产预售而形成的合同负债及预收款项占比提升至39%。与此同时，有息负债本身的结构也进一步优化：从产业看，受到重点监管的房地产业有息负债占比下降至60%左右，基建、消费等非房地产业有息负债占比约40%；从周期看，短期借款降至225亿元，较年初下降30%，一年内到期的非流动负债降至274亿元，较年初下降63%；从来源看，债券占比低于20%，信托等融资不足5%。 今年以来，绿地围绕战略主线，着力调整业务结构及经营结构，达到了适度“瘦身”和强基固本的效果，质量和效益进一步提升，为未来发展奠定了基础。核心是做到了“三个聚焦”：第一，聚焦重点行业。集中资源、集中精力把房地产、基建、金融、消费等业绩贡献大的产业发展好。第二，聚焦重点区域。有进有退，把重心放在有空间、有潜力的成长性地区上。第三，聚焦重点环节。精简优化组织架构，推动资源向一线倾斜，提高资源使用效率。 绿地控股董事长、总裁张玉良表示，当前，从严从紧的调控仍然在持续之中，外部环境的压力对全行业都是客观存在的。下一步，绿地将把稳发展、防风险放在更加重要的位置，持续练内功、提质量，夯实加固企业高质量发展的基础，不断提升企业发展能级与核心竞争力。一方面，公司将落实好已经制定的路线图、时间表，继续推进降负债、去杠杆工作。公司将确保现金短债比及净负债率指标均达到央行监管要求，尽早实现“两条红线”达标转绿，并推动扣除预收账款后的资产负债率进一步回落，为全面完成“三条红线”转绿降档目标创造条件。着力加强现金流管理，在风险可控的前提下冲刺年度各项目标任务，确保全年工作平稳收官。另一方面，公司将贯彻新发展理念，全面转变发展方式，进一步调整优化产业结构和商业模式，使企业发展从依靠杠杆红利，切实转变到依靠精准把握市场、创新产品供给、打造精良品质、加强运营管理、提升服务水平、增进产业协同上来。 Copyright 2021 亚太商讯. …
国美获中金上调目标价 “真快乐”APP升级将增添动力
HONG KONG, Oct 25, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 中国零售市场在科技赋能持续的深化改革下，已从粗放型的爆发期走向精准型的升级期，由过去的大商超模式，裂变至个性化的定制模式。与此同时，各大产业的升级转型亦将回归到消费终端用户的思维导向，由C端反向驱动B端商户、M端厂商的商品定制及供应链优化。在此背景下，中国电商反垄断政策的出台正更好地推动零售产业迎向新零售生态共享时代。 国美零售(493)可说是截至目前在中国新零售生态模式探索中走得最前的一家，在 “家‧生活”战略第一阶段的平台网络基建完成后，于今年初便迅速推出了娱乐化内容社交零售平台“真快乐”APP，而近期亦通过与大股东旗下的国美管理分别落实了三个位于北京和长沙的大型优质物业的20年租赁权，以及5家处于高增长行业的公司(即国美家、共享共建、打扮家、安迅物流、国美窖藏)的托管安排，助力国美零售进一步深化其“家‧生活”战略第二阶段的延展扩张。尤其是在国美“在线、线下、供应链、物流、大据/云和共享共建”六大平台的深化打造基础上，五家公司将助力构建呼应新零售时代需求的“全零售生态共享平台”，推动国美”全品类、全场景、全链路、全服务、全模式”的整体升级。 近日，国美零售亦再度发力，启动了以“乐‧购新升级”为主题的“真快乐”APP改版试运营。据了解，“真快乐”APP改版是以围绕“乐的亮相和购的升级”两大核心，全力构建国美独特的”新消费+新娱乐”的新零售模式。 诚如国美始人黄光裕在发布会上表示，“真快乐”APP的升级要把“专业买手”在更大的范围应用好，让平台和商家一起为消费者做好“专业买手”。而乐和购的全面结合，则是“娱乐卖、娱乐买、分享乐”的娱乐化营销模式，以商品和服务的专业经营，赢得消费者信赖，通过全场景融合和娱乐化营销，提升消费者购物体验和参与度。 聚焦三大层面 创收降本增效事实上，在“家‧生活”战略第二阶段中，国美零售聚焦三个层面，一是聚焦深耕“家生活”市场赛道，二是聚焦打造在线和线下深度融合的零售业、家服务业，三是聚焦构建以赛事、榜单为特色的娱乐化内容社交平台。在这三个聚焦上，通过全面升级上述六大平台的死循环生态体系，赋能高速增长中的“真快乐”APP，在最前线体现以用户思维作导向的专业买手、真选好货等商品和服务升级。在个性化、定制化、多元化的消费趋势下，预期更进一步切合时代需求的升级版“真快乐”APP，将在即将到来的双十一中大放异彩。 大行中金公司近日亦就国美零售的托管安排和平台化发展，发表了更新研报，指公司积极推进在线线下场景融合，通过直播等模式推动娱乐化营销升级，于上半年已完成约7.5万场直播，触达超3,800万用户，实现社群数量同比增长30%，总体GMV同比增长24.42%；同时开放高效供应链、赋能第三方商户、加速品类扩张，目前SKU累计超过60万个，其中非家电产品占比超过90%。此外，公司继续推动与深投控、京东、拼多多及怡亚通等在资本、供应链、渠道及产业链等方面的合作。中金公司考虑此次托安排对公司经营转型的正向作用，上调了目标价7%至0.93港元。 相信深获零售市场和资本市场支持的国美零售及其转型中的业务模式，未来估值将有力不断上修。 Copyright 2021 亚太商讯. All rights reserved. …
首批！兴业银行获得跨境理财通试点资格
HONG KONG, Oct 22, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 近日，中国人民银行广州分行、深圳市中心支行及香港金融管理局正式公布“跨境理财通”首批试点备案银行名单，兴业银行广州分行、深圳分行和香港分行成为首批入围试点银行。 “跨境理财通”业务，是指粤港澳大湾区内地和港澳投资者通过区内银行体系建立的闭环式资金管道，跨境投资对方银行销售的合格投资产品或理财产品，按照购买主体身份分为“南向通”和“北向通”。 据介绍，兴业银行广州及深圳分行“跨境理财通”业务首批合作银行为兴业银行香港分行，通过香港分行为高净值客户提供多元化金融服务。即日起，符合资质的粤港澳大湾区个人投资者可通过以下方式参与兴业银行提供的跨境理财通服务： 北向通，即香港投资者在兴业银行香港分行开立汇款账户，并在开立后前往兴业银行内地大湾区支行开立投资专户，通过闭环式资金管道汇入资金购买兴业银行所销售的北向通理财产品。基于香港投资者权益保护的考虑，在业务初期仅限准入兴业理财子公司兴银理财管理发行的，风险等级在R2及以下、产品结构简单清晰的纯固收理财产品。 南向通，即大湾区内地投资者在兴业银行大湾区内地支行开立或指定汇款账户作为南向通汇款户，并在开立后前往兴业银行香港分行开立投资专户，通过闭环式资金管道汇入资金购买兴业银行香港分行所销售的南向通投资产品。目前香港分行拟上架产品主要包括国际知名投资机构所管理或发行的中低风险基金、债券等。 “兴业银行将把握机遇，发挥财富管理和跨境金融优势，加大集团境内外财富管理业务联动，推动粤港澳地区居民个人跨境投资便利化，持续擦亮‘财富银行’品牌，促进粤港澳地区互联互通。”兴业银行相关负责人表示。 Copyright 2021 亚太商讯. All rights reserved. (via SEAPRWire)
代建行业未来5年渗透率倍增，大行料中原建业(9982.HK)市占继续领前
HONG KONG, Oct 21, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 内房调控背景持续下，一众内房纷纷释出舒缓流动性的大招，而中小型内房对项目管理及代建的需求亦随之而急增。有大行估算中国代建行业未来5年的渗透率将会由目前的3%，倍增至近9%，并看好具备轻资产代建市场领导优势的中原建业(9982.HK)未来五年的市场份额将继续保持于高位。 在土地成本上升及内房竞争加剧的因素推动下，中国房地产项目管理服务行业近年开始进入快车道，而不少中小型开发商亦透过，寻求知名品牌的项目管理服务的代建发展方式，亦成为这些中小型开发商兼顾其流动性及其项目回报能力的其中一个出路。 法巴晨星近日刊发的研报预期，中国代建行业的渗透率将由目前的较低水平（3%至5%），提升至2025年的约9%，而随着代建行业继续实现其高速成长及可观的盈利能力，可预期代建市场亦将迎来一批新力军进入市场。 不过，研报亦指出，中原建业作为中国领先的轻资产代建公司，于河南省拥有强大影响力，预期公司会受惠于行业未来五年的高速增长。该行亦预期，本身已具备市场领导者地位优势的中原建业未来五年内的市场份额，仍能够保持在高位，并预期中原建业能够维持其可观的利润水平。 报告亦认同，中原建业的轻资产业务模式，令该公司成为受惠于中国房地产成长发展的同时，较为具备防守性的一环。 法巴晨星认为，中原建业于河南的竞争优势，源于市场对建业品牌的广泛认可、公司对河南房地产市场的深入了解、公司提供一系列服务的能力、具备庞大人力资源，即设计师、供货商、承包商等，以及能将完成的项目交予同系的物业管理服务公司建业新生活(9983.HK)，确保项目质量于后续的管理阶段得以延续等各方面优势，故提醒应留意市场对中原建业存在相对强劲增长的服务需求。 该行指出，由于中原建业的战略是，专注保持其在河南代建市场的主导地位，并维持其利润率，故中原建业本身具备条件去选择项目，当中包括选择参与有更好附加价值的项目，而该行亦相信中原建业短期内的利润率能够保持稳定。 倘若中原建业成功按其大中原战略进一步拓展河南以外的项目，法巴晨星将会调升对中原建业的盈利预测。而中原建业若能透过收购省外当地团队的方式进一步布局邻近省份，相信会进一步强化其盈利能力。 受到恒大事件的拖累，一众与内房相关的物管股及代建股估值亦随大市气氛回调至相当吸引的水平。以中原建昨日收市价1.25港元，相当于2022年市盈率3.79倍。在中国代建行业未来几年高速成长的预期，加上其自身轻资产及代建领军优势下，难怪法巴晨星首予中原建业(9982.HK）「买入」评级，并给予其合理价3.92港元。 Copyright 2021 亚太商讯. All rights reserved. …
中国创意合作发行六部外国进口电影
HONG KONG, Oct 20, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 中国创意控股有限公司（「中国创意」或「集团」；股份代号：8368）今天公布其及其全资附属公司中国创意影业有限公司与合作伙伴及担保人订立了合作协议，在中国发行六部外国进口电影（「目标电影」），代价为人民币3,000万元（相等于约3,600万港元），将由集团在各配发日期按目标电影代价股份的比例向合作伙伴或其指定代名人按1港元的发行价配发及发行合共36,000,000股代价股份的方式偿付，总代价股份占集团经配发及已发行股本约9.8%。 是次合作协议内的合作伙伴为真相影业（香港）有限公司（「真相影业」）、源欣影业（北京）有限公司（「源欣影业」）（真相影业及源欣影业，合称（「合作伙伴」））及梁龙飞先生（「梁先生」，担保人）。根据合作协议，各订约方会透过电影院、电视台及／或新媒体平台（视情况而定）按收入分账的基准发行电影。合作伙伴已获授独家权利及牌照（连同分售权限），可在中国大陆发行办理取得电影片公映许可证手续。 按协议内容，中国创意有权于许可期内分别获得(i)从台湾进口的一部目标电影的净收入总额的82%；及(ii)余下五部目标电影的净收入总额的100%，合作伙伴保证实际收入于2022年12月31日将不少于人民币35百万元；否则，合作伙伴应以现金方式向集团补偿缺少的金额并不迟于2023年1月31日前偿付。在净收入总额的金额合计（「合计净收入」）超过人民币35百万元而不超过人民币60百万元的情况下，集团除了取得人民币35百万元外，其超额余额还可分成50%。倘若合计净收入超过人民币60百万元的情况下，中国创意除取得上述收入外，该超额部分还可分成25%。 真相影业由梁先生全资拥有，是一家于香港成立的有限公司，主要在中国、香港及台湾从事电影和电视节目的发行、开发和制作，拥有丰富资源。而源欣影业为一家于中国成立的有限公司，由梁先生持有90%权益，主要在中国从事电影和电视节目的发行、开发和制作。合作伙伴于业内的专业知识、经验及稳固的商业网络，尤其是合作伙伴与索尼影业、派拉蒙影业、梦工厂动画、华纳兄弟电影、猫眼影业、阿里影业、腾讯影业、爱奇艺影业、中国电影及华夏电影的深度合作关系，以及其代表性的项目，包括（其中包括）《变形金刚4：绝迹重生》、《碟中谍5：神秘国度》、《007：幽灵党》、《终结者5：创世纪》、《愤怒的小鸟》、《极限特工3：终极回归》、《极盗车神》、《比得兔》、《电力之战》及《与我跳舞》。梁先生于电影业具有逾20年经验，他为《变形金刚4：绝迹重生》、《碟中谍5：神秘国度》、《终结者：创世纪》、《海绵宝宝》及《比得兔》在中国的联合出品人。 根据国家电影局和艺恩（ENDATA）数据显示 2018至 2020年中国电影票房分别为约人民币609亿、642亿及204亿，进口片票房按年分别占总电影票房约38%、36%及16%（即约人民币231亿、231亿及33亿）。而根据灯塔专业版行业数据，进口片数量按年分别约121、136及61部。以收益计，中国是全球两大电影市场之一，其电影行业于 2020年继续复苏。根据罗兵咸永道发表的《2021年全球娱乐及媒体行业展望》中国摘要，除了2020年下半年少数戏院因当地疫情爆发而关闭之外，影院银幕总数按年上升8.3%至75,581。农历年间的票房收益更达至新高，中国的票房继续为全球票房收益带来显著的贡献。全国的电影观众数目于2021年大幅回升至约14亿，并将于2025年达到18亿，超越疫情前的水平。预期中国于2025年的电影收益占全球总收益470亿美元的比重达到23.5%，仅次于美国的24.1%。中国电影收益于2021年至2025年之间复合年增长率估计为8.25%。 中国创意控股主席兼执行董事杨剑先生表示：「我们很欣慰能够合作发行六部外国进口电影。此举不但会提升集团在业界的地位及知名度，扩大集团的收入来源，亦能让国内观众更方便地观看其他国家的电影，了解和欣赏其他国家的文化及电影艺术。我们有信心是次合作将有助我们未来在电影业的发展，扩大我们的市场份额。未来，我们会继续物色更多不同国家的电影，务求让更多国内观众容易地观看海外的电影之余，亦为我们的股东创造更大回报。」 关于中国创意控股有限公司（股份代号：8368）中国创意始终以追求创新引领发展，致力于创意财富化及产业化，主要在中国从事节目制作及相关服务、演唱会及活动筹办、移动直播及电商，以及艺人经纪业务。由集团创意制作的文化产品涵盖电视演唱会、电影首映庆典、电影颁奖礼、多媒体音乐剧、明星播报电视栏目等多种原创性艺术形式，开创国内先河，成为行业标杆；多次承办高水平的创意性国际化活动、创意型的舞美策划、创意视觉、创意公关等，在中国大陆极具影响力和传播力。 有关中国创意之详情，请浏览：http://www.ntmediabj.com/index.php。 Copyright 2021 亚太商讯. All …
法巴晨星：首予中原建业（9982.HK）买入评级
HONG KONG, Oct 20, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 法巴晨星发研报，首予中原建业（9982.HK）「买入」评级，目标价3.92港元。 由于土地成本上升及竞争加剧，中国房地产项目管理服务行业近期开始冒起，中小型开发商亦寻求知名品牌的项目管理服务的代建发展模式，以助其从项目中取得更高回报。研报指出，中原建业作为中国领先的项目管理公司，于河南省拥有强大影响力，预期会受惠于行业未来五年23%的增长。 该行亦预期，随着代建行业的长速成长及可观的盈利能力，预料将有更多內地房地产开发商将会分拆更多较小型的全国性和区域性的项目管理部门进入此代建市场。不过，预计已具备市场领导者地位的中原建业未来五年内的市场份额，仍将保持高位。 法巴晨星认为，中原建业的轻资产业务模式，使其成为中国房地产增长中较具防守性的指标。除此之外，该行更认为，应留意市场对中原建业存在相对强劲增长的服务需求。 研报亦提到，中原建业于河南取得的竞争优势，源于市场对建业品牌的广泛认可、公司对河南房地产市场有深入了解、有能力提供一系列服务、具有强大的人力资源网络，即设计师、供应商、承包商等，以及能将完成的项目交予集团的物业管理服务公司建业新生活，以确保项目质量得以持续。 研报续指，中原建业的战略是专注保持在河南代建市场的主导地位，并维持利润率。由于代建行业目前的渗透率仍处于3%至5%的较低水平，预期于2025年将提升至约9%，尽管此甚具前景的代建市场相信会有新力军涌现，但预期中原建业仍将能够维持其可观的利润水平。而由于中原建业具备条件可选择参与有着更好附加价值的项目，相信中原建业短期内的利润率能够保持稳定。 法巴晨星预计，如果中原建业成功按其大中原战略发展河南以外的项目，该行对其盈利预测可再望调升。若果中原建业透过收购省外当地团队的方式进军邻近省份，其盈利能力或会进一步增强。 由于恒大债务问题，投资者对中国房地产行业感到担忧，使中原建业股价目前处于非常吸引的水平。中原建业目前股价处于自 2021 年 5 月 31 日上市以来的低位，为1.2至1.3 港元，相当于 …
法巴晨星：首予中原建业（9982）买入评级
HONG KONG, Oct 20, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 法巴晨星发研报，首予中原建业（9982）「买入」评级，目标价3.92港元。 由于土地成本上升及竞争加剧，中国房地产项目管理服务行业近期开始冒起，中小型开发商亦寻求知名品牌的项目管理服务的代建发展模式，以助其从项目中取得更高回报。研报指出，中原建业作为中国领先的项目管理公司，于河南省拥有强大影响力，预期会受惠于行业未来五年23%的增长。 该行亦预期，随着代建行业的长速成长及可观的盈利能力，预料将有更多內地房地产开发商将会分拆更多较小型的全国性和区域性的项目管理部门进入此代建市场。不过，预计已具备市场领导者地位的中原建业未来五年内的市场份额，仍将保持高位。 法巴晨星认为，中原建业的轻资产业务模式，使其成为中国房地产增长中较具防守性的指标。除此之外，该行更认为，应留意市场对中原建业存在相对强劲增长的服务需求。 研报亦提到，中原建业于河南取得的竞争优势，源于市场对建业品牌的广泛认可、公司对河南房地产市场有深入了解、有能力提供一系列服务、具有强大的人力资源网络，即设计师、供应商、承包商等，以及能将完成的项目交予集团的物业管理服务公司建业新生活，以确保项目质量得以持续。 研报续指，中原建业的战略是专注保持在河南代建市场的主导地位，并维持利润率。由于代建行业目前的渗透率仍处于3%至5%的较低水平，预期于2025年将提升至约9%，尽管此甚具前景的代建市场相信会有新力军涌现，但预期中原建业仍将能够维持其可观的利润水平。而由于中原建业具备条件可选择参与有着更好附加价值的项目，相信中原建业短期内的利润率能够保持稳定。 法巴晨星预计，如果中原建业成功按其大中原战略发展河南以外的项目，该行对其盈利预测可再望调升。若果中原建业透过收购省外当地团队的方式进军邻近省份，其盈利能力或会进一步增强。 由于恒大债务问题，投资者对中国房地产行业感到担忧，使中原建业股价目前处于非常吸引的水平。中原建业目前股价处于自 2021 年 5 月 31 日上市以来的低位，为1.2至1.3 港元，相当于 …
田中贵金属工业 开发了用于丝网印刷的“低温共烧纳米银膏材”
TOKYO, Oct 20, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 田中贵金属集团旗下经营制造事业的田中贵金属工业株式会社（总公司：东京都千代田区、执行总裁：田中 浩一朗）宣布开发了较适合丝网印刷（※1）用的”印刷电路用低温共烧纳米银膏材(https://tanaka.com.cn/products/detail/sintering-agpaste-for-print/)”，并开始提供样品。 本产品在印刷电子技术（※2）领域作为主流工艺的丝网印刷中，实现了配线的细微化，以及比以往具有更加优异的弯曲耐性的配线。因此，可期应用于要求一定弯曲耐性的智能手机及可穿戴设备等柔性装置，以及提高随着电动汽车等的普及预计会进一步增加需求的玻璃加热器等的穿透性。 ＜本产品的优点＞■适合30㎛以下的细微印刷的膏材・通常在丝网印刷中，50㎛左右的线宽被认为是印刷极限，但是通过将适用本膏材的印刷机和网版进行组合，不仅可在被认为较难进行细线印刷的玻璃上，还能在PET薄膜（※3）及绿片（※4）等其他基材上直接印刷细微配线（30㎛以下）。因此，有助于用于次世代汽车的玻璃加热器、用于5G的透明天线等要求具有穿透性的电子装置的较高性能化和提高生产性。 ■印刷电路的屈曲耐性・在PET薄膜等可弯曲有机基材上印刷的配线（印刷线宽100㎛）在弯曲半径0.5mm的屈曲测试中，证明了即使进行10万次的弯曲也不会断线，可期适用于同时要求柔性化和耐用性的智能手机及可穿戴设备等柔性装置。 ■10μΩcm以下的低阻值此外，在加热温度90℃左右烧结的配线中，实现了阻值低于10μΩcm等在低温烧结型的纳米银膏材中也非常罕见的低电阻化。 ■较适合丝网印刷用的纳米银膏材本产品是一种使用适合在印刷电子技术中较普通工艺的丝网印刷用的纳米、次微米级银粒子的印刷用膏材。由于较适合丝网印刷用，通过控制粒径、选定溶媒、添加高分子化合物等，提高丝网印刷性能，成功开发了弯曲性能较强的配线用膏材。通过采用使用通用制程的丝网印刷的细微配线，可期提高生产性。 本产品根据以上的优点，今后可期用于有助于实现IoT社会的各种电子装置，例如电动汽车等的普及预计带来需求增加的通过细微配线防止玻璃模糊的加热技术、健康护理相关的可穿戴设备、用于5G的不会破坏景观的透明天线等。本产品已经开始提供样品，并计划在2022年内开始量产。 （※1）丝网印刷：用于印刷电路板及电子零件、平板显示器、汽车仪表等的制程等，是电子领域必不可少的印刷工艺。 （※2）印刷电子技术：使用功能性墨水和各种印刷技术在玻璃及高分子制的基板上生产电子装置的技术。可期作为实现IoT社会的基础技术在有机EL显示屏、可穿戴设备、传感器、数字标牌、电子纸进行有效应用等。 （※3）PET薄膜：聚对苯二甲酸乙二醇酯树脂。是一种耐热性及強度较优异的高分子薄膜，被用于液晶电视等的表面保护及笔记本电脑等的背光用反射薄膜、可穿戴设备的基材。 （※4）绿片：是指用作电路板的陶瓷基板，是一种具有柔性的处于未共烧状态的薄片。 ■关于田中贵金属集团田中贵金属集团自1885年（明治18年）创业以来，营业范围以贵金属为中心，并以此展开广泛活动。在日本国内，以高水准的贵金属交易量为傲，长年以来不遗余力地进行产业用贵金属制品的制造和销售，以及提供作为宝石饰品及资产的贵金属商品。并且，作为贵金属相关的专家集团，国内外的各集团公司进行制造、销售以及技术一体化，携手合作提供产品及服务。2020年度(2021年3月期)的连结营业额为1兆4,256亿日元，拥有5,193名员工。 ■产业事业全球网站https://tanaka-preciousmetals.com/ ■产品咨询表田中贵金属工业株式会社https://tanaka-preciousmetals.com/jp/inquiries-on-industrial-products/ ■新闻媒体咨询处田中控股株式会社https://tanaka-preciousmetals.com/jp/inquiries-for-media/ …
田中贵金属工业 开发了用于丝网印刷的“低温共烧纳米银膏材”
东京, 2021年10月20日 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 田中贵金属集团旗下经营制造事业的田中贵金属工业株式会社（总公司：东京都千代田区、执行总裁：田中 浩一朗）宣布开发了较适合丝网印刷（※1）用的”印刷电路用低温共烧纳米银膏材“，并开始提供样品。 本产品在印刷电子技术（※2）领域作为主流工艺的丝网印刷中，实现了配线的细微化，以及比以往具有更加优异的弯曲耐性的配线。因此，可期应用于要求一定弯曲耐性的智能手机及可穿戴设备等柔性装置，以及提高随着电动汽车等的普及预计会进一步增加需求的玻璃加热器等的穿透性。 ＜本产品的优点＞■适合30㎛以下的细微印刷的膏材・通常在丝网印刷中，50㎛左右的线宽被认为是印刷极限，但是通过将适用本膏材的印刷机和网版进行组合，不仅可在被认为较难进行细线印刷的玻璃上，还能在PET薄膜（※3）及绿片（※4）等其他基材上直接印刷细微配线（30㎛以下）。因此，有助于用于次世代汽车的玻璃加热器、用于5G的透明天线等要求具有穿透性的电子装置的较高性能化和提高生产性。■印刷电路的屈曲耐性・在PET薄膜等可弯曲有机基材上印刷的配线（印刷线宽100㎛）在弯曲半径0.5mm的屈曲测试中，证明了即使进行10万次的弯曲也不会断线，可期适用于同时要求柔性化和耐用性的智能手机及可穿戴设备等柔性装置。 ■10μΩcm以下的低阻值此外，在加热温度90℃左右烧结的配线中，实现了阻值低于10μΩcm等在低温烧结型的纳米银膏材中也非常罕见的低电阻化。 ■较适合丝网印刷用的纳米银膏材本产品是一种使用适合在印刷电子技术中较普通工艺的丝网印刷用的纳米、次微米级银粒子的印刷用膏材。由于较适合丝网印刷用，通过控制粒径、选定溶媒、添加高分子化合物等，提高丝网印刷性能，成功开发了弯曲性能较强的配线用膏材。通过采用使用通用制程的丝网印刷的细微配线，可期提高生产性。 本产品根据以上的优点，今后可期用于有助于实现IoT社会的各种电子装置，例如电动汽车等的普及预计带来需求增加的通过细微配线防止玻璃模糊的加热技术、健康护理相关的可穿戴设备、用于5G的不会破坏景观的透明天线等。本产品已经开始提供样品，并计划在2022年内开始量产。 （※1）丝网印刷：用于印刷电路板及电子零件、平板显示器、汽车仪表等的制程等，是电子领域必不可少的印刷工艺。 （※2）印刷电子技术：使用功能性墨水和各种印刷技术在玻璃及高分子制的基板上生产电子装置的技术。可期作为实现IoT社会的基础技术在有机EL显示屏、可穿戴设备、传感器、数字标牌、电子纸进行有效应用等。 （※3）PET薄膜：聚对苯二甲酸乙二醇酯树脂。是一种耐热性及強度较优异的高分子薄膜，被用于液晶电视等的表面保护及笔记本电脑等的背光用反射薄膜、可穿戴设备的基材。 （※4）绿片：是指用作电路板的陶瓷基板，是一种具有柔性的处于未共烧状态的薄片。 ■关于田中贵金属集团田中贵金属集团自1885年（明治18年）创业以来，营业范围以贵金属为中心，并以此展开广泛活动。在日本国内，以高水准的贵金属交易量为傲，长年以来不遗余力地进行产业用贵金属制品的制造和销售，以及提供作为宝石饰品及资产的贵金属商品。并且，作为贵金属相关的专家集团，国内外的各集团公司进行制造、销售以及技术一体化，携手合作提供产品及服务。2020年度(2021年3月期)的连结营业额为1兆4,256亿日元，拥有5,193名员工。 ■产业事业全球网站https://tanaka-preciousmetals.com/ ■产品咨询表田中贵金属工业株式会社https://tanaka-preciousmetals.com/jp/inquiries-on-industrial-products/ ■新闻媒体咨询处田中控股株式会社https://tanaka-preciousmetals.com/jp/inquiries-for-media/ Copyright 2021 亚太商讯. …
Avance Clinical临床试验合作申办方XWPharma正式开启其XW10508首次人类临床试验，研究快速缓解难治性抑郁症以及慢性疼痛疗法
ADELAIDE, AUS, Oct 19, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – Avance Clinical的临床试验合作申办方XWPharma正式宣布其XW10508首次人类临床试验进入给药阶段。XW10508是一种谷氨酸能NMDA抑制剂和AMPA激活剂，作为一种治疗难治性抑郁症以及慢性疼痛的创新型口服药物，其给药剂量为每日一次。XWPharma已经为其注册专利。 XW10508也是一种新型类艾氯胺酮药物，用于降低患者的耐药性以及增强目标适应症的疗效，同时降低患者滥用药物的可能性。此次的临床一期研究旨在评估XW10508速释型以及缓释加量型在健康受试者中的药物安全性，耐药性以及药代动力学结果。 目前世界上有超过2.64亿人患抑郁症，其中大约三分之一的患者被诊断为难治性抑郁症，而且他们对至少两种抗抑郁药物都产生了抗药性。另外，目前全球有五分之一的人饱受慢性疼痛症的困扰。慢性疼痛症已经影响了8% 的美国人的正常工作和生活。XW10508是衍生于艾氯胺酮的新化学实体，作为一种缓释型药物，其优势就在于疗效高，同时避免了那些鼻内给药以及静脉注射类药物所产生的即时副作用。 XWPharma公司主席兼首席执行官Leonard Blum说，很高兴我们的XW10508项目进入到给药阶段。而且，我们的中枢神经系统药物管线也有另外几个项目在同时进行。虽然针对难治性抑郁症以及慢性疼痛的药物不少，但是很多患者很难找到有效的缓解方式。对于抑郁症患者而言，标准疗法要求他们完成四到八周的疗程，在此之前是无法明确该疗法的有效性的。因此，对于“立刻见效”的药物的需求是非常明显的，尤其是对于那些重症患者而言。而且很多高效止痛药所带来的药物滥用以及药物安全性的潜在危害，也是我们寻求新疗法的动力。 首席医学官Daniel Canafax补充说到，多年来，克他命静脉注射被用于临床上治疗抑郁症以及多种疼痛症状。然而，因为其强烈的镇静以及分解副作用，患者在使用克他命时需要医生的监护。我们XW10508的目标的就是通过避免高浓度的克他命静脉注射，去除这些副作用，同时保证药物在抗抑郁以及镇痛方面的疗效。 XWPharma预测于2022年初拿到试验最初数据，之后会加速进行临床二期第一段的试验，测试XW10508针对患者的药物安全以及疗效。 关于XWPharma www.xwpharma.com XWPharma是一家致力于新药发现以及研发的生物科技公司，我们的特长就是通过独特的药物设计，为那些饱受中枢神经系统类疾病困扰的患者提供创新以及最佳疗法，解决他们未被满足的临床需求。 关于Avance Clinical …
糖尿病治疗及监测医疗器械提供商微泰医疗于香港联合交易所主板成功上市
HONG KONG, Oct 19, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 专注于糖尿病管理，提供糖尿病治疗及糖尿病监测医疗器械的微泰医疗器械(杭州)股份有限公司（「微泰医疗」或「公司」，股份代号：2235.HK，今天于香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市。 鸣锣开市 微泰医疗器械(杭州)股份有限公司董事会主席、执行董事、行政总裁郑攀博士致辞 微泰医疗本次全球发售63,529,500股H股，发行价格为每股30.50港元，于扣除公司就全球发售应付的包销费用及佣金以及估计开支后，全球发售所得款项净额预计约为18.15亿港元（不含超额配售）。公司于香港公开发售反应良好，初步提呈的发售股份已获小幅超额认购，相当于香港公开发售初步可供认购的6,353,000股香港发售股份约6.79倍；国际发售获得小幅超额认购，相当于根据国际发售初步可供认购发售股份总数约4.9倍。 微泰医疗器械(杭州)股份有限公司董事会主席、执行董事、行政总裁郑攀博士表示︰「今天，微泰医疗在联交所上市，踏上国际资本舞台，是公司的一个重要里程碑。自2011年成立以来，微泰医疗专注于糖尿病管理，提供糖尿病治疗及监测医疗器械，以在中国和全球范围内优化糖尿病的管理方式。我们致力于成为糖尿病监测、治疗器械领域创新解决方案提供者。为实现该愿景，我们将不断提高产品的功能和质量、继续提升我们的研发能力、扩大全球足迹及建立基于云端大数据的糖尿病管理平台，让全世界的糖尿病患者在临床和经济上受益。」 关于微泰医疗 微泰医疗专注于糖尿病管理，提供糖尿病治疗及糖尿病监测医疗器械，以在中国和全球范围内优化糖尿病的管理方式。公司成立于2011年，致力于帮助糖尿病患者拥有更健康美好的生活。核心产品Equil贴敷式胰岛素泵（「Equil」）是半抛式贴敷式胰岛素泵。在中国目前获批的所有胰岛素泵产品中，Equil是唯一一款贴敷式胰岛素泵。除了Equil，公司还有两款其他类别的商业化产品，即持续血糖监测系统及血糖监测系统，以及其他六款处于不同开发阶段的在研产品。公司拥有进一步改良的多元的自主开发在研产品线，包括死循环人工胰腺、第二代贴敷式胰岛素泵系统、AiDEX X以及IVD器械。 此新闻稿由博达浩华国际财经传讯集团代表微泰医疗器械(杭州)股份有限公司发布。如有垂询，请联络︰ 博达浩华国际财经传讯集团冯嘉莉小姐 +852 3150 6763 kelly.fung@pordahavas.com陆 淼小姐 …
帝峯证券︰看好国美零售未来增长 目标价2.15港元
HONG KONG, Oct 19, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 国美零售(493)踏入今年下半年以来，在业务扩张上接连作出重大举措，先后与大股东旗下的国美管理落实大型物业租赁协议及管理服务框架协议，不但有助缓解业务扩张中的资金需求，并同时通过轻资产形式，注入优质资产包，助力国美零售由供应链主导的公司升级为具有供应链能力的平台主导型公司。 经过两轮悉心扶持举措，国美零售未来亦将成为具有全链路、全模式和商品全生命周期的全零售生态共享平台。据了解，所谓全链路，就是国美售基于自有的供应链、物流链、数据链、门店链等链路资源，形成“拧成一股绳”的合力。 帝峯证券认为国美零售通过以上的协议安排，非但让公司以非现金形式取得位于北京及长沙的三个优质大型物业的20年租赁权，大大减轻未来业务扩张试点的资金需求，得以落实其「城市展厅」的长期稳定发展规划，更可以通过向国美管理旗下的五家公司(即国美家、共享共建、打扮家、安迅物流及国美窖藏)提供管理服务，于未来三个年度收取合共28亿元(人民币，下同)的服务费用，提升公司收益基础之余，亦为其业务扩容赋予巨大动能。 除此以外，国美零售于管理服务框架协议执行期间(即2021年1月1日至2024年12月31日)，亦将在所管理的公司达到目标收入/利润/正营运流金流的情况下，可按零元代价收取股权奖励，最多占各公司10%股权。同时，上市公司亦获授各公司的购股权，可于未来三个年度内行使，而购股价将享有于行使时市场估值经协议的折扣优惠(介乎40%至50%)，股权比例可高达各公司的30%股权。若各公司未来增加注册资本或向第三方转让股本时，国美零售亦享有优先收购权。 换言之，服务框架协议安排不但为上市公司创收28亿元，亦为上市公司的估值增厚带来了巨大的空间。如此安排，亦再一次证明大股东对国美零售持续推动「家‧生活」战略、拓展家生活业务以至重塑国美新零售模式给予巨大的信心和支持。 五家公司估值上望1,000亿元 国美零售的股价催化剂根据上述的管理服务费用计算，五家公司未来三年的预期经营总收入可达到800至1,000亿元或以上；按购股权的上限认购价计算，五家公司更可为公司带来预期1,000+亿市值的巨大增厚潜力。据悉，相关的管理服务安排已在进行中，虽然管理费用于2022年1月1日才正式生效，但五家公司的管理服务接入，可同步带动上市公司的业务创收及流量，GMV及市占率可望于年内持续提升，降本增效作用可期。因此，国美零售的估值上修进程已启动，这将会是一场华丽的资本市场盛宴。 事实上，目前专注于家生活赛道的新零售公司为数不多，而国美零售更可望发挥其全链路的资源优势，实现更大的业务协同效应，据公司的估计，未来三年由这五家公司所产生的累计GMV流量将突破10,000亿，意味上市公司收益大大增厚，市占率亦得以高速提升。再者，值得留意的是这五家公司在国美零售的业务营运中都属于轻资产营运模式，将有利在未来发挥更大的业务间协同及规模效应，从而进一步拉动毛利水平和整体盈利能力。 无风险的创收模式国美零售全零售共享生态平台本已融合了真快乐平台，门店展示平台以及电器供应链等业态，而这次管理服务安排将加入具有高速增长潜力的新型商业业态，包括国美家、打扮家、共享共建、国美窖藏以及安迅物流等，会使上市公司在战略上形成更完整的闭环生态，进一步打造全链路，全模式和全零售发展，同时可以清晰地看到，上市公司无需投入运营成本，五家公司的资金风险和亏损风险均由大股东全部承担。上市公司在此次交易中不仅争取到了诸多权益，同时隔离了几乎全部风险，享有无风险收益。 事实上，供应链作为国美深耕零售34年的核心竞争力之一，已由过去的家电供应链「进化」到如今的全品类真选供应链，不仅构筑了食品酒水、美妆个护、服饰鞋包等六大非家电类目采购平台，并且达成了60万SKU的拓品目标，其中非家电品类占比9成。根据国美零售的中期业绩披露，2021年上半年综合毛利达37.11亿元，同比上升67%，其中非家电商品的贡献很大。正反映了国美零售在拓展非家电品类业务上已取得了高速的增长。 未来，通过托管协议，国美零售可以将不同链路打通。比如让数据链更深入参与供应链的上游研发、生产和制造，进一步提升精准营销及综合毛利。还有依托「国美家」的实体门店展示底座，可以推动「打扮家」一城一店一伙伴「卖场计划」的进展，冲刺三年内开设3,000家「打扮家lab」门店的内部既定目标，在家生活赛道上提速发展。 全模式的内生外延在经营模式上，国美零售亦提出了五大「全模式」的理念，在一贯的自营与定制基础上，延展出招商、代运营和分发三种新模式，前两种属于内生模式，后三种属于外延模式。由于国美零售托管共享共建平台，可以通过招商模式拓宽海量商品，吸引更多非家电品类商家入驻平台，并以「GM+N」严选模式进行强制约束，以提高商品质量与服务意识。 国美零售还通过与行业MCN头部企业合作，通过代运营模式实现供应链深度合作和赋能，把代运营商转化为销售商，扩宽了经营管道的多元化路径。此外国美零售推出的「折上折」就是优惠券与折扣消费的分发模式，无论是本地餐饮商户还是第三方消费平台，都可以快速接入国美零售的分发体系，触达更精准的本地消费客群。 国美零售是以零售的方式做服务型平台，通过「真快乐」与「国美家」提供的全管道服务、安迅物流提供的送装一体服务以及国美管家提供的优质后服务，面向商品生命周期提供了全栈式服务。 如今的国美零售在正在整合内部优势的同时，与外部力量开放共享，致力构建成一家全零售生态共享平台的行业新型基础设施，以在平台型公司的体系下迎来估值逻辑的巨大变化。 …
冠君产业信托 「旺．角自各精彩」学生短片创作比赛圆满结束
HONG KONG, Oct 18, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 持有花园道三号及朗豪坊物业的冠君产业信托（「冠君产业信托」或「信托」）（股份代号：2778）为今年暑假期间举行的「旺．角自各精彩」学生短片创作比赛举行颁奖典礼。随着多媒体技能在日常生活以至工作中日益重要，是次比赛旨在为学生提供一个短片创作的平台，鼓励他们发挥创意潜能。 信托举办学生短片创作比赛颁奖典礼，评审寄语学生坚持对短片创作的热情 短片创作比赛反应热烈，信托收到不少学生的精彩作品，当中不乏原创短剧、音乐影片、动画等。经过专业评审团的细心评审后，一共选出前五名优胜者。冠军队伍获得总值港币10,000元的现金奖及朗豪坊现金礼券，以及由信托提供的工作机会。得奖短片的精华片段安排于朗豪坊商场的LED大银幕上向广大观众播放，体现信托一直以来支持青年发展的方针。 评审团表示很高兴看到学生创作的优秀作品，短片的视觉表达、创意、构思概念及诉说故事技巧均十分出色。通过短片的故事创作，评审加深了对年轻一代的了解，认为是次交流非常具意义。另外，他们亦寄语学生坚持对短片创作的热情，继续追求梦想。 优胜者在颁奖典礼上表示，他们很高兴有机会在旺角的著名地标进行拍摄，捕捉不同的故事，形容这是一次难能可贵的经验。有赖队员之间的共同努力，他们能够展示并与更多人分享自己的原创作品。优胜者为自己的创作意念在比赛中得到高度认可而深感高兴。 得奖短片的精华片段：https://youtu.be/c_kGwAvHNts。 有关冠君产业信托（股份代号：2778）冠君产业信托拥有及投资提供租金收入的写字楼及零售物业。信托主要投资位于优越地点的甲级商用物业。现时拥有花园道三号及朗豪坊两幢位于香港的地标性物业，并以合资股权形式拥有位于伦敦市中心的 66 Shoe Lane，总楼面面积约 300 万平方呎，让投资者可直接投资于优质甲级写字楼及零售物业。自 2015年起，信托被纳入为恒生指数的恒生可持续发展企业基准指数的成份股。 网站：www.championreit.com Copyright …
帝峰证券︰国美零售大股东注入优质资产包 释放巨大价值
HONG KONG, Oct 18, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 国美零售 (SEHK︰493)；评级︰强烈推荐买入；目标价︰2.15港元(前目标价︰1.45港元) 国美零售大股东近月来的举动再次成为市场焦点，继此前9月27日通过收取上市公司发行每股2.11港元的高溢价新股，让其以非现金形式取得位于北京及长沙的三个优质大型物业的20年租赁权后，于10月11日，大股东全资拥有的国美管理亦与上市公司签订管理服务框架协议，由后者向国美管理旗下的五家公司(即国美家、共享共建、打扮家、安迅物流及国美窖藏)提供管理服务。这个管理服务安排如同把五家公司于未来三年交由上市公司托管，且在三年协议期间可以收取合共约28亿元(人民币，下同)的服务费用，此乃按各公司年度经营收入的固定累进百分比(介乎1%至3.5%)计算。 除此以外，国美零售于框架协议执行期间(即2021年1月1日至2024年12月31日)，亦将在所管理的公司达到目标收入/利润/正营运流金流的情况下，可按零元代价收取股权奖励，其占各公司最多10%股权。同时，上市公司亦获授各公司的购股权，可于未来三个年度内行使，而购股价将享有于行使时市场估值经协议的折扣优惠(介乎40%至50%)，股权比例则最多达各公司的30%股权。若各公司未来增加注册资本或向第三方转让股本时，国美零售亦享有优先收购权。 换言之，服务框架协议安排不但为上市公司创收28亿元，亦为上市公司的估值增厚带来了巨大的空间。如此安排，亦再一次证明大股东对国美零售持续推动「家‧生活」战略、拓展家生活业务以至重塑国美新零售模式给予巨大的信心和支持。 估值上望1,000亿元根据上述的管理服务费用计算，五家公司未来三年的预期经营总收入可达到800至1,000亿元或以上；按购股权的上限认购价计算，五家公司可为公司带来预期1,000+亿市值的巨大增厚潜力。据悉，相关的管理服务安排已在进行中，虽然管理费用于2022年1月1日才正式生效，但五家公司的管理服务接入，亦同步可带动公司的业务创收及流量，GMV及市占率可望于年内持续提升，降本增效作用可期。因此，国美零售的估值上修进程已启动，这将会是一场华丽的资本市场盛宴。 过去曾有拼多多(NASDAQ：PDD)突围而出，未来三年，国美零售在家生活赛道上将可能是一匹黑马。 事实上，目前专注于家生活赛道的新零售公司为数不多，而管理服务框架协议落地后，国美零售将由供应链主导的公司升级为具有供应链能力的平台主导型公司，轻资产营运模式将在未来发挥更大的业务间协同及规模效应。 利好因素国美零售全零售共享生态平台融合了真快乐平台，门店展示平台以及电器供应链等业态，这次管理服务安排将加入具有高速增长潜力的新型商业业态，包括国美家、打扮家、共享共建、国美窖藏以及安迅物流等，会使上市公司在战略上形成更完整的闭环生态，进一步打造全链路，全模式和全零售发展，同时可以清晰地看到，上市公司无需投入运营成本，五家公司的资金风险和亏损风险均由大股东全部承担。上市公司在此次交易中不仅争取到了诸多权益，同时隔离了几乎全部风险，享有无风险收益。 业务扩张及增收降本︰作为中国领先的全零售共享生态平台，国美零售已累积丰富的运营管理经验。在「家‧生活」战略第二阶段，公司聚焦零售业和家服务业，以行业模式创新、技术赋能为突破口，建立全场景、全链路、全服务、全模式的新型商业模型。这样的零售生态一体化平台，将线上线下场景无缝融合，非常类似「贝壳」的模式。五家公司涵盖了「一店多能」线下展示场景、家装、家居、物流配送、酒业等多个家生活业务领域，所在行业与公司战略业务高度契合，将进一步完善国美零售的全零售共享生态平台的基础和能力，实现全面整合。 结合以本地生活数字化平台为定向的定位导向，五家公司的接入将助力具有强大供应链资源的国美零售建立全新国美生态圈。公司预期全零售共享生态平台的进一步深化融合和业务扩容带来的规模效应，增流量、创收益以外，全链条费用率亦可显著降低10%左右，令供应商、消费者及国美零售均可分享显著降本带来的创收，达致共赢。 与此同时，线上线下的网络扩张、产品及服务组合的丰富度提升，又将形成持续扩容的内生流量及协同动力，从而达到创收增效降本的市值多维效应。 估值层面︰上市公司通过此次管理服务安排，可以无偿或者以一个低于市场价的折扣锁定这五家公司未来增长创造的股权收益，按估算，可以给国美零售带来1,000+亿元以上的市值增量。 未来，这五个资产包在业务运转的过程中，不但为国美零售创造增收的空间，还可以累计给上市公司的线上线下平台带来万亿的流量。GMV的高速增长可期，加上购股权带来的估值收益空间，1,000+亿市值空间并非空谈。 综合上述业务扩张及营运效益预测，公司股价按未来收入及估值增厚计，给予「强烈推荐买入」评级，目标价2.15港元。 …
高宝集团证券︰国美零售再获大股东支持 注入优质资产包 收入规模放量增长
HONG KONG, Oct 15, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 国美零售 (股份代号︰493)；评级︰买入；目标价︰1.72港元 国美零售(SEHK：493)近日公布，与控股股东全资拥有的国美管理订立框架协议，公司将向五家国美管理的附属公司，包括国美生态科技控股有限公司(国美家)、海南海思企业管理有限公司(共享共建)、海南贝智企业管理有限公司(打扮家)、迅赢投资有限公司(安迅物流)及众买秀(宁波)科技有限公司(国美窖藏)(统称「目标公司」)提供管理服务，服务期自2022年1月1起日至2024年12月31日止，为期三年。 亮点︰三年收入28亿元及潜在的估值增厚空间根据框架协议，公司将向目标公司提供全面的管理服务，包括日常业务管理服务、员工培训、法律咨询服务以及按需求的协议管理服务，并收取按各公司年度经营收入的固定累进百分比(介乎1%至3.5%)计算的服务费用，未来三年的费用收入总金额上限为28亿元(人民币，下同)。 除年度服务费外，国美零售于框架协议期间亦将在所管理的公司达到目标收入/利润/正营运流金流的情况下，可按零元代价收取股权奖励，其占各公司最多10%股权。同时，公司亦获授各公司的购股权，可于截至2024年12月31日止三个年度内行使，而购股价将享有于行使时市场估值经协议的百分比折扣优惠(介乎40%至50%)，股权比例则最多达各公司的30%股权。若各公司未来增加注册资本或向第三方转让股本时，国美零售亦享有优先收购权。 以上的管理服务框架协议安排，可以清晰地看到，上市公司无需投入运营成本，目标公司的资金风险和亏损风险均由大股东全部承担。上市公司在此次交易中不仅争取到了诸多权益，同时隔离了几乎全部风险，享有无风险收益。对于市场而言，此正体现出控股股东对国美零售的「家‧生活」战略发展规划和未来拓展的大力支持和巨大信心。继此前9月27日公布完成向大股东全资拥有的国美管理，通过非现金的代价新股发行来取得位于北京及长沙的三个优质大型物业的20年租赁权后，此次的管理服务框架协议安排为进一步明确控股股东对上市公司业务扩张的支持行动，不但带来实际的28亿元收入，亦为上市公司的估值增厚创造了巨大的空间。 根据上述的管理服务费用计算，五家公司未来三年的预期经营总收入可达到1,000+亿元以上；按购股权的上限认购价计算，五家公司可为公司带来预期1,000+亿市值的巨大增厚潜力。据悉，相关的管理服务按排已在进行中，虽然管理费用于2022年1月1日才正式生效，但五家公司的管理服务接入，亦同步可带动公司的业务流量，提升降本增效的作用。因此，国美零售的估值上修进程已开始。 估值上望1,000亿根据最新的管理服务框架协议，可以分两个维度来看，一是业务层面的协同动力，二是购股权产生的估值收益潜力。 业务层面︰作为中国领先的全零售共享生态平台，国美零售在「家‧生活」战略第二阶段聚焦零售业和家服务业，以行业模式创新、技术赋能为突破口，建立全场景、全链路、全服务、全模式的新型商业模型。这样的零售生态一体化平台，将线上线下场景无缝融合，非常类似「贝壳」的模式。 五家公司涵盖了「一店多能」线下展示场景、家装、家居、物流配送、酒业等多个家生活业务领域，所在行业与公司战略业务高度契合，将进一步完善国美零售的全零售共享生态平台的基础和能力，实现全面整合。具体体现为助力国美零售形成完整的零售的经营和服务的闭环，通过平台营运、精优产品及服务组合严选、物流运输、流量引导等方面的资源整合，以网格化、数字化赋能，大大提高低成本的流量。 公司预期全零售共享生态平台的进一步深化融合和业务扩容带来的规模效应可使全链条费用率降低10%左右，令供应商、消费者及国美零售均可分享显著降本带来的增益，达致共赢。 估值层面︰上市公司可以无偿或者以一个低于市场价的折扣拿到这五家公司增长带来的股权收益，这部分在未来三年既定的目标中实现，并可以给国美零售带来1,000+亿元以上的市值增量。 未来，这五个资产包在业务运转的过程中，不但为国美零售创造增收的空间，还可以累计给上市公司带来万亿的流量。GMV的高速增长可期，加上购股权带来的估值收益空间，1,000+亿市值空间并非空谈。 综合上述业务扩张及营运效益预测，公司股价按未来收入及估值增厚计， 给予「买入」评级，目标价1.72港元。 …
惠胜置地与EnjinStarter签署独家框架协议以数字化惠胜资产及创造新的数字资产(包括NFT和可与惠胜商场及酒店的现有会员积分来兑换的虚拟币)
SINGAPORE, Oct 12, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 惠胜置地有限公司(Hatten Land Limited，简称“惠胜置地”)今天表示，其全资子公司惠胜科技(新加坡)私人有限公司(Hatten Technology (S) Pte. Ltd.，简称“惠胜科技”)已和Prakal私人有限公司(Prakal Pte. Ltd.，又称“EnginStarter”)签署了一份协议，目的是为了开发一个专属虚拟币系统和创建包括非同质化代币(non-fungible tokens, “NFT”)在内的数字资产，在惠胜拥有许多酒店与商场资产的马六甲，促进并发展数字经济。 上述独家框架协议(“本协议”) 是在新加坡交易所凯利板上市的惠胜置地(亦称为“公司”，公司与其子公司合称为“集团”)在全球数字化加速发展的大环境下，惠胜置地正在为其在马六甲的商场资产进行转型，以纳入数字与区块链元素。 EnjinStarter将制定一套虚拟币系统(Tokenomics)，以便让虚拟币和NFT与惠胜集团(Hatten Group)的现有会员积分系统以及进行兑换或连接。从马六甲起步，该系统将在参与的酒店、景点、商场和商户等地使用。EnjinStarter也将为即将创建的虚拟币系统和“元宇宙(metaverse)”提供维护及支持服务。 这个与EnjinStarter合作的项目将于2021年10月中展开，并于2022年3月底交付，虚拟币系以及加密相关的元素及/或成分将于与虚拟币系统和“元宇宙”连接。本协议的初始期限为2年，并可每2年自动续约，直到协议终止。 …
国美零售与国美管理订立管理服务框架协议
HONG KONG, Oct 11, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 国美零售控股有限公司(香港联合交易所代号：493.HK，“国美零售”或“公司”，及其子公司，统称“集团”)今日公布，公司与控股股东全资拥有的国美管理有限公司(“国美管理”)订立框架协议，公司将向五家国美管理的附属公司，包括国美生态科技控股有限公司(“国美家”)、海南海思企业管理有限公司(“共享共建”)、海南贝智企业管理有限公司(“打扮家”)、迅赢投资有限公司(“安迅物流”)及众买秀(宁波)科技有限公司(“国美窖藏”)(统称“目标公司”)提供管理服务，服务期自2022年1月1起日至2024年12月31日止，为期三年。 根据框架协议，公司将向目标公司提供但不限于以下管理服务，(i)业务管理服务及改善业务管理方面之培训；(ii)目标公司雇员培训，内容有关管理制度、流程、方法及销售技巧；(iii)招聘经验丰富人员之服务，以经营业务；(iv)应目标公司要求提供之业务相关培训、协助及意见或独立顾问转介；(v)为目标公司提供意见，以发展及改进其业务以及不时为目标公司及其员工提供最新培训；(vi)为目标公司于业务过程中将使用之标准商业合约提供建议；及(vii)目标公司与公司不时可能协定之其他服务。 根据框架协议，公司将就为各目标公司提供管理服务收取年度服务费，费用按相关目标公司之综合年度经营收入的固定累进百分比(介乎1%至3.5%)计算，并按此订下三年的管理费用总金额最高上限为人民幤28亿元。除年度服务费外，于框架协议期间，公司将有权以按零元代价收取股权奖励，其占各目标公司截至框架协议最后日期总和最多10%股权。此外，公司亦已获授目标公司的购股权，可于截至2024年12月31日止三个年度的任何时候在一个或多个情况下行使购股权，以按目标公司于行使时市场估值经协定百分比折扣(介乎40%至50%)的估值收购相关目标公司最多30%股权。当目标公司增加注册资本或向第三方转让股本时，公司将享有优先收购权。 作为中国领先的科技型、体验型、娱乐态、社交化的家生活科技零售服务商，国美零售在线上、线下、供应链、物流、大数据等方面已累积丰富的运营管理经验。在“家•生活”战略第二阶段，公司聚焦零售业和家服务业，以行业模式创新、技术赋能线上、线下为突破口，建立全链路、全模式、全零售的新型商业模型；以娱乐化为核心营销模式，以优质、低价、服务与科技为核心经营策略，满足家庭用户生活全方位的消费与服务需求，使家庭用户获得更优商品、更低价格和更好服务。公司的战略发展方向亦与国家政策高度契合，在当前国家发展思路逐步向“共同富裕”倾斜、经济战略强调“双循环”发展格局和高质量发展转变的背景下，宏观政策对民生与消费的关注已越来越明显。今年以来，促进新型消费、鼓励便民惠民、支持乡村振兴、倡导公平竞争等相关政策相继出台，为公司当前推动深化“家•生活”战略第二阶段提供了持续向好的外部环境。 为了在战略上形成生态闭环，打造全链路、全模式和全零售发展，同时规避经营风险和未来资金投入等问题，国美零售与大股东洽谈协商后，双方决定以托管方式，将目标公司交由公司委托管理。目标公司涵盖了“一店多能”线下展示场景、家装、家居、物流配送、酒业等多个家生活业务领域，所在行业与公司战略业务高度契合，预期可产生较好的协同效应。首先，通过目标公司与公司业务的协同，预计会给公司流量的大幅度提升，同时带来可观的营业收入，实现共赢型分配；其次，通过托管目标公司，使公司全链路供应链最优，通过线上线下融合形成的网格化、数字化，使公司的销售大额增长、成本进一步降低，从而更好的回馈消费者及供货商，进一步促使公司增加更多的商户及会员数量，并能够开拓出更开放的平台生态和资源网络。 于是次委托管理后，国美零售与目标公司的各项系统将全面打通，实现一体化，让国美零售由供应链主导的公司升级为具备供应链能力的平台主导型公司，有利于整体估值的大幅优化及全面提升。与此同时，五家目标公司均处于快速发展的行业赛道上，预期未来将完成既定业绩目标。而于委托管理期间，公司除收取委托管理费外，亦享有股权奖励、30%认股权及优先认股权等多项权益，预计将为公司带来大幅估值增量。其中于认股权方面，大股东对于本次委托管理的目标公司在未来估值的基础上给予公司较大的折扣，使得公司在一定条件下有权以极为优惠的价格获得被委托管理目标公司30%的股权，锁定数个高增长行业未来发展的高额红利，并且在一定条件下，公司无偿享有超额收益。 此外，框架协议亦将大幅提升公司以低成本高效率获取流量的能力。公司将通过线上“一店一页”、线下展厅，本地生活服务等，促使公司与目标公司形成低成本的流量聚集池，使引流成本显著低于同行业水平。线上线下的打通融合，将使B端供货商避免了因定位不清晰而造成的相互恶性竞争，以及线上线下两套成本的重复低效支出，实现降本增效。全链条优化节省的成本所获得利润将在消费者，供货商和零售商之间进行分配，形成共赢格局。展望未来，国美零售将继续以确实行动打造出国家需要、行业需要、人民需要的新型科技零售消费平台，为广大社会及股东创造更大价值。 Copyright 2021 亚太商讯. All rights reserved. (via SEAPRWire)
医思健康预计2021/22上半财年销售数据创新高
HONG KONG, Oct 11, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 香港最大非医院医疗服务机构* ── 医思健康（「公司」，连同附属公司，总称「集团」；香港联交所股份编号：2138）欣然宣布，集团预计截至2021年4-9月之销售数据创新高。 受益于对医疗服务的旺盛需求，及本地整体市场情绪改善，以及零售业全面复苏。董事会预计，期内集团录得不少于15.2亿港元的整体销售额，创历史新高，同比升逾60%，与2019年同期相比上涨逾43%。受惠于集团于上一财政年度下半年收购医疗资产所产生之正面协同效应，及客户对集团医疗服务的旺盛需求，集团的医疗业务销售表现强劲。期内，集团的医疗业务销售额同比增长超100%，与2019年同期相比上涨逾152%。 中国大陆方面，受惠于内地消费者的潜在需求，集团凭借其于医美市场的领先地位，实现业务持续增长。期内集团预计录得逾34%的同比增长，与2019年同期相比上涨逾94%。 医思健康主席、执行董事兼行政总裁邓志辉先生表示︰「展望未来，集团对业务表现持乐观态度，有鉴香港政府早前推出消费券计划，及现时疫情受控，截至10月7日，完成第二剂疫苗接种的人口数量占比已增加至约63.2%。集团相信于通关后将迎来进一步有力的消费反弹。集团会继续通过内生增长及并购双策略并行，配套资讯科技，品牌和服务来搭建闭环式的大健康生态系统，从而进一步进行大健康市场的整合。」 关于医思健康香港最大非医院医疗服务供应商*医思健康以预防及精准医疗为业务核心，透过多元服务整合发展医疗人工智慧，配套高端品牌及优质客户服务，致力为客户提供最专业、安全、有效的医疗健康服务。 集团目前直营的诊所／服务中心主要位于大湾区，提供一站式医疗及健康服务。服务涵盖面极广，旗下主要知名服务品牌包括连续多年荣膺全港第一的一站式医学美容解决方案DR REBORN，及多元化多维度的医学服务包括：普通科门诊企鹅杏仁、脊骨神经关节痛症全科中心、纽约脊骨物理治疗中心、健康管理中心香港仁和体检中心、疫苗中心香港安苗医疗中心、全方位牙科服务中心UMH DENTAL CARE、诊断影像中心博思医学诊断中心、仁生肿瘤及癌症中心、内视镜及日间医疗中心仁辉专科中心、专科中心联汇专科及新医疗中心、心脏专科香港国际心脏专科中心、儿科专科汇儿儿科医务中心、妇产科专科卓越医务中心及产前诊断中心、柏立医学化验所、专业健发中心发森、眼科中心唯视眼科和医思兽医医院及影像中心。 *根据弗若斯特沙利文公司按2019年及2020年收入计算进行的独立研究 若有进一步垂询，请联络：iPR奥美公关刘丽恩 / 陆咏诗 …
陆庆娱乐公布停止澳门业务运营
HONG KONG, Oct 11, 2021 – (亚太商讯 via SEAPRWire.com) – 亚洲高档会所及娱乐业务经营者陆庆娱乐集团控股有限公司（「陆庆娱乐」或「集团」；股份代号：8052）今天公布停止旗下澳门业务运营。 Cubic Space+ 珠海 集团于过去数年一直在大湾区发展其业务据点。随着娇比会所（Cubic Space+）于2019年在中国广东省珠海开业之后，集团成功制定进军中国内地市场的策略。此外，集团的香港餐厅经营业务亦表现理想，三个高级中式餐厅品牌均在市场得到正面反应。鉴于新冠疫情的爆发严重影响集团在澳门的业务，董事会今天宣布「Club Cubic 澳门」自二零二一年十月八日起停止营运。 根据集团于二零二一年八月刊发的截至二零二一年六月三十日止六个月的中期报告，「Club Cubic 澳门」业务的收益占集团总收益约17%。董事会强调，集团于珠海及香港的业务仍然正常运作，并将不受影响。 陆庆娱乐执行董事兼董事总经理蔡绍杰先生表示：「自集团成立以来，我们一直对『Club Cubic澳门』感到自豪。尽管告别是伤感的事情，但我们相信，就当前市场环境下，停止旗下澳门业务运营，并将业务重点转向利润更高的中国内地市场才符合集团持份者的最佳利益。展望未来，陆庆娱乐将继续在大湾区内为『Cubic』品牌发掘市场机会，并巩固我们作为香港领先的高级中式餐饮经营者的地位。」 Copyright 2021 …